Estimation immobilière en ligne gratuite
Nos engagements
Laissez vous guider à travers des questions simples et obtenez votre estimation de prix pour votre appartement ou maison en 3 minutes chrono.
Les valeurs et fourchettes de prix sont calculées avec un algorithme unique, basé sur les toutes dernières données de ventes ainsi que sur l'historique des 10 denières années.
Vous êtes 100% autonome. L'estimation de prix se fait gratuitement et en ligne sans inscription pour vous offrir une totale autonomie dans l'évaluation de valeur de votre bien.
La confidentialité est notre priorité. Aucune information personnelle n'est requise ou transmise pour obtenir une estimation. Fini les appels et emails intrusifs !
Comment est réalisée l'estimation immobilière ?
Les principaux critères influençants le prix sont :
La description du bien nous permet de trouver avec précision toutes les ventes similaires ayant eu lieu récemment à proximité. Les équipements permettent d'ajuster le modèle de calcul face aux autres ventes similaires afin de fournir un prix juste, ainsi qu'une fourchette de prix conseillé.
La localisation permet d'evaluer les services à proximité du bien, tels que les transports, l'éducation, la santé, les commerces et les loisirs aux alentours. Le modèle ajuste la valeur du bien en fonction de la proximité et de la qualité des services avoisinants.
L'estimation du prix est ajustée en fonction de l'évolution et des tendances du marché immobilier local. Nous utilisons plus de dix ans d'historique de données immobilières afin de vous fournir l'estimation la plus juste et pertinente possible.
Logiciel de génération d'avis de valeur vénale
Professionnel ? Gagnez du temps, de la crédibilité, et démarquez-vous de la concurrence en générant automatiquement vos avis de valeur vénale. Les rapports s'adaptent à votre entreprise. Ils sont clairs, soignés, et comportent tous les détails à la justification du prix.
Pour en savoir d'avantage, consultez notre article dédié aux avis de valeur vénale.
Quels sont les sources de données utilisées ?
Simimo à créer un algorithme unique permettant d'obtenir la valeur d'un appartement ou d'une maison avec précision. Pour obtenir ces résultats, nous utilisons de nombreuses sources de données officielles et fiables dont notamment les demandes de valeurs foncières (DVF), les Actes notariés et les informations cadastrales, ainsi que de multiples autres sources données publiques, principalement issues d'études de l'INSEE, de l'ANIL et de nos partenaires professionnels.
Aujourd'hui, Simimo traite plus d'une décennie de données immobilères réparties sur plus de 35000 communes en France afin d'extraire des indicateurs précis et pertinents sur le marché immobilier français. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre article de blog dédié au sujet de l'evaluation immobilière.